哎呀，老弟，今儿个这天儿挺好的，来坐坐啊，咱唠一唠。你这两天瞎琢磨啥呢？听说你最近对东莞那块地儿感兴趣啊，是不是？嘿嘿，我跟你讲啊，东莞企石镇东山市场那地界儿，可有门道了。最近老多人问我，“东莞企石镇东山市场小巷子多少钱一套啊？”你说这玩意儿，它不光是个价格的事儿，你得明白里面的门道啊！
一、东山市场小巷子为啥火？
你别看东山市场听着普普通通的，啥市场不就是买菜、买东西嘛。但吧，这地方有它自己的味儿，咋整？就是接地气！那条小巷子，别看不起眼，进去转一圈，那叫一个烟火气儿扑面而来，老招人稀罕了。卖菜的、卖小吃的、修鞋的、整挂面的，全搁那儿扎堆儿，而且环境还挺干净利索的。
我跟你说啊，上回我领着我家老太太去那块儿买点水果，结果她一眼瞅中了旁边一个小摊儿卖的锅包肉，现炸的！你猜咋地？那味儿，真是比咱东北的还香！老广式的做法，酸甜口儿，一家人吃得可带劲儿了！所以说啊，这地方吧，虽然在东莞，但它招人喜欢的劲儿，跟咱东北大集子差不多。
二、多少钱一套？门道可多了！
说到这儿，我知道你最关心的就是那个“多少钱一套”。其实吧，东山市场小巷子里的店铺和房子价格差异挺大的，便宜的几十万一套，贵的能上百万，这还得看位置和用途。
我给你捋捋啊，这个吧，分两种情况。一种是小铺子，适合做点小本生意，像卖小吃、修鞋啥的，这种一般二三十平米，价格相对便宜，五六十万能整一套下来。另一种呢，是那种稍微大点儿的，能开个小超市啥的，这个就贵了，位置好的七八十万往上走。
悄摸告诉你啊，买房子之前，一定要多跟周围的摊主唠唠，打听一下人流量咋样、租金行情多少。别光看中便宜，买个冷门位置，那可就赔大发了！有些门脸店表面看着挺好，其实人流少得可怜，生意不好做！
还有一点啊，那边的房子和铺子，不少都是带租约的，也就是说你买下来可能还得继续给人家租着，这个事儿你得问清楚，别到时候整麻烦了。
三、小巷子的味儿，值不值得？
你问我这小巷子的房子和铺子值不值？那可得看你看重啥了。照我说啊，这种地方买了不光是个房子，它是买了个气氛，一个人气儿！要是你会经营，整点接地气的生意，比如小吃、早餐铺啥的，那真是稳赚不赔。
不过吧，话也不是说死的，你要是指望炒房升值，那就得慎重点儿了。这地方吧，适合那些想扎根做点小生意的人，炒房还真不一定是个好买卖。
这么地吧，今天就唠到这儿了。你要是真打算买这地儿的房子，接下来你得问自己一个问题：你买它是为了啥？是自己用，还是想投资？我告诉你啊，这两种想法，整出来的结果可不一样！
标签：#东莞企石镇 #东山市场 #小巷子房价 #小本生意 #东莞风土人情
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