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诶，你晓得不，最近我听讲建瓯有些店子开始流行找模特上门拍照。听起来洋气，但我跟你讲嚯，这里面有些许讲究，不是单单找个人站在那儿就成的。你讲是冇是？

找模特上门，野险嚯~

这个嘛……讲到找模特上门，很多人都觉得是个时兴的事，其实嘛，这种事情在建瓯也不是头一回。你看，早几年我就见过有些茶庄为了推广，找模特上门拍宣传照。诶，对哩！

一般般哩，找模特上门拍照，首先得考虑啥风格。你晓得，建瓯这个地方，野有自己的味道，山水清秀，城里巷弄弯来弯去，你要是拍得不接地气，就失了味。照我看嚯，最好是选些本地面孔，带些建瓯味，让人一瞧就晓得是俺们建瓯的。这个嘛，像拍光饼店，就得找个会吃光饼的老货仔，不然拍出来冇味。

我跟你偷偷讲，找模特上门，要记得看对方的气质和风格是否和你店子的调调搭。建瓯的老茶庄，有些讲究“老香”，选模特就要有“老味”，不是单单看颜值。安呢就对哩。

模特上门，门道多多

我后生时节看过不少店子找模特上门，结果拍出来的效果一般般哩。为啥呢？因为冇考虑到建瓯的特色。你讲是冇是？拍个茶庄，模特衣服选不对，背景也冇融入建瓯的山水，那效果就差一截。

上回我带俺囝去北门遨遪，看到有家店子拍照，模特的衣服全是洋装，背景是老建瓯的石板路，野不搭调。我跟你讲嚯，建瓯的味道在于它的古早和现代结合，拍照得选能融合这两种的模特，安呢才有感觉。

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你可能会问，找模特上门，这模特要怎样选才合适？我跟你讲，选模特就像选光饼得选有嚼劲的，模特得选有“建瓯味”的。这个嘛，模特上门，得会讲建瓯话，懂本地情调，安呢就对哩。

#找模特上门 #建瓯风味 #茶庄拍照 #本地情调 #建瓯味

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三是推动房地产市场止跌回稳。下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作。调整优化住房交易契税优惠政策，将享受契税1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，支持居民刚性和改善性住房需求。明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，取消普通住宅标准的城市，对建造销售增值率不超过20%的普通标准住宅继续免征土地增值税；北京市、上海市、广州市、深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。优化征管政策，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，减轻房地产企业财务压力。2024年四季度，房地产业增加值增长2%，新建商品房销售面积、销售额同比实现正增长。

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两会上重点提到大力提振内需，这是今年的政策目标，而提振消费是提升内需最重要的方面。一月份社会消费品零售总额增速从去年年底的0.9%增长到2.8%，有所提升，但整体仍处于较低水平。两会决定今年发行2500亿元的特别国债用于以旧换新，推动消费品增长，这在过去两年起到了关键作用。但真正提升消费，还是要提高居民收入。提高居民收入水平，需要增加居民的工资性收入和财产性收入。当前许多行业经营困难，企业面临较大经营压力，通过加薪来提高居民的工资性收入不太现实，因此只能提高居民的财产性收入。居民的财产性收入主要来自楼市和股市。当前我国楼市整体处于调整期，短期之内还看不到房价上涨预期，成交量也没有明显改善。