来源：指南针车载，作者： ，：

诶，我呸！最近老子吃螺蛳粉时听隔壁桌一群年轻崽子鬼扯，说什么“合肥城中村卖得多、搞得好，投资必赚”。我听到这句话，硬是想拍桌子骂人嘛！你们懂个卵！城中村的猫腻多得像柳州螺蛳粉加的酸笋，臭得很，你讲是不是咯？今天我就来跟你掰扯明白，合肥城中村那点事，别被人忽悠得像三岁小孩子啵。

第一，卖得多？多个鬼才咯！

你莫跟我扯东扯西，讲什么“城中村卖得多，那就是好机会”。你搞清楚没？合肥城中村卖得多，是因为拆迁的传闻满天飞，你晓得没？一传拆迁，房东硬是恨不得把几十年都没见过太阳的房子抬价到天上去！那些中介也跟着瞎吹，说什么“买了就赚，稳赚不赔”，结果呢？拆迁的政策拖来拖去，最后没得动静，还不是让你赔得裤子都穿不上咯！

我跟你讲清楚，城中村的房子，看得不是“卖得多”，是“地段和政策”。你买了一堆不靠谱的房子，住得像桂林西街巷子里头的民宿，弯来弯去，连个正经路口都没得，你讲你是赚还是亏嘛？

第二，城中村的坑，比螺蛳粉的料还多咯！

你给我听好咯，合肥城中村这地方，什么坑都有！房子质量差，证件搞不齐，租客流动性大，房东脾气比桂柳的老油条还硬……这些问题，你搞得清楚没？我年轻那时候，跟几个老友去合肥城中村租房，房东说“水电便宜”，结果水表电表硬是偷偷给你改成高价表，你懂个屁！

老子偷偷跟你讲，城中村买房有个死规矩：一定要看土地性质和拆迁规划，没得这两样，你别碰，碰了就是吃亏。还有，房子最好离主干道近些，交通方便，租客多，租金稳。你记住没？不记住，亏了别来找我啵！

还有那些中介，诶！中介的话你千万别全信！他们比桂林街边卖假货的小贩还会忽悠。你问他们“拆迁几号开始”，他们就跟你说“快了快了，政策都定了”。结果呢？等了三年，拆迁的影子都没见着，房子还贬值了。你讲是不是咯？

第三，照我看，城中村的事，得分清楚咯！

城中村的房子嘛，能搞的就搞，搞不清楚的就别搞。你要是硬要钻进去，就得像吃螺蛳粉一样，酸笋臭了也得硬着头皮吃下去。买之前，土地和政策是关键，你得看清楚咯，别盲目跟风。喜欢买啥就买啥，你以为这是菜市场咩？

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最后提个后手问题：

“诶，那如果城中村有拆迁，真能赚吗？”

我呸！拆迁能赚个鬼才咯！拆迁你得看补偿方案，房子是老破小还是新修的，地段值不值钱。拆迁的政策弯弯绕绕就像阳朔西街的巷子，绕死你，搞清楚再说！

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